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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

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好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

不論是內在還是外在，

內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下，做任何事情都會很順利呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

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量販店和賣場 撐起南台灣店面房價

受到新冠肺炎（COVID-19）疫情影響，民眾生活型態改變，不僅待在家中時間變長，採買上，也更依賴住家附近的社區型賣場店家，因此，不少超市、賣場業者，例如全聯、家樂福、以及小北百貨等，近來都積極拓點，進而為店面市場，挹注一股活水。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐16日指出，根據實價登錄揭露，高雄去年5月在楠梓區軍校路，「歡樂十七」商辦大樓，1、2樓由全聯承租的店面，面積628坪，被當地「五岳升企業」以9,500萬買下。另外，去年6月在高雄三民區建工路，小北百貨承租面積245.5坪的華廈1、2樓，被九乘九文具董座以法人「呈相投資」身份，以總價6,783萬購入，而今年的年初，高雄楠梓3C家電賣場的透店，也以2.6億元帶租約出售，台南仁德的生鮮超市店面，以2.46億元易主，顯示賣場加持的大店面，頗受市場青睞。張旭嵐指出，店面市場的撐盤，與疫情有關，因為，疫情使得民眾生活型態改變，不僅待在家中時間變長，採買上，也更依賴住家附近的社區型賣場店家，因此不少超市、賣場業者，如全聯、家樂福、小北等，近來都積極拓點，造就店面的交易熱絡，並吸引投資進場。 她以全聯承租的楠梓右昌商圈1、2樓店面為例，由於商圈的生活機能成熟，周邊居住人口也很密集，因此，該全聯已在當地穩定經營超過10年，若以當地租賃行情推估，承租金額每月應至少有50到60萬元，換算年投報率約6.3％到7.5％之間，遠高於北部店面平均投報的水平。台灣房屋愛河之心加盟店東林家福分析指出，大型店面總價高，所以，出手買方大多是看中現成租金收益，或未來土地開發效益；而連鎖量販店家承租店面，多半選發展成熟且穩定的商業或住宅區，有充足的消費人口支撐，承擔房租的能力也好，選擇布局通路的業者，通常一簽就是5到10年的長約，成為房東眼中的穩定好房客，也大大強化了投資人的出手意願。(工商 )

昔沒參加婚禮吵翻 吳宗憲直播談周杰倫答案竟變了：沒有決裂

所謂天下沒有永遠的敵人，綜藝天王吳宗憲（憲哥）先前在直播中無預警跟宿敵連千毅和解同台，並宣布兩人之後會攜手談生意，讓網友驚呆。最近憲哥又在網上分享一段影片，談到過去和子弟兵周杰倫（周董）因婚宴沒受邀鬧不合，憲哥脫口澄清兩人沒決裂，只是在人生的道路上有不同改變，打趣說：「你不能期待湯姆克魯斯到現在還跟高中老師有聯絡吧？」吳宗憲早年慧眼識英雄挖掘周杰倫出道，但吳宗憲後來將旗下公司包含周杰倫賣出，雙方就漸行漸遠，2015年周杰倫和昆凌在英國、台灣、澳洲舉行婚宴，台灣場方面吳宗憲卻傳出沒受到邀請，當時他對媒體向周董泛淚喊話：「我欠你什麼？」吳宗憲當時火力全開，坦言十分在意沒收到喜帖，希望對方要一本初衷，「這生中能找一個能給你機會的人多難？」希望周杰倫能給他一個交代，周杰倫起初低調沒多談，之後透過公司杰威爾音樂澄清：「杰倫確實有提出要邀他（吳宗憲），最後是周媽否決掉了，所以沒邀請，這就是事實。」2018年吳宗憲登上小巨蛋開演唱會，周杰倫和方文山破冰聯合送上花籃，據《新浪娛樂》報導，吳宗憲最近罕見提起周杰倫，稱讚對方在他心中就是天才，「我們之間沒有什麼樣的決裂」，如果真有什麼和過去不同，就是因為對方人生有了改變，從歌手變成世界巨星，答案和過去大不同，對此，網友回：「我不信，如果是深厚情意，知遇之恩，身份差距再大也會保持聯繫」、「那周杰倫和劉畊宏為什麼還是朋友」、「道不同不相為謀」。 (中時新聞網)

【神鬼夫妻】總務課長戀上風俗孃 捲2億公款潛逃極樂高雄

日本三協株式會社前總務課長中澤祥基，15年前因戀上赴日陪酒的G奶風俗孃呂美智，兩人結婚後，合謀暗槓公款；2014年，捲走5.4億日幣公款（約台幣2億），先辦理假離婚，再相偕攜鉅款潛逃台灣，狂買名牌包、名錶及豪宅置產洗錢，爽過奢豪生活；本刊掌握消息，中澤因犯《洗錢防制法》被判3年8個月有期徒刑，去年10月入監成階下囚，妻子則還在上訴，因經濟困頓，目前靠當清潔婦維生。日本專門生產讀卡器、工業機器人及鏡頭控制器等設備的三協株式會社，2014年爆發公款遭掏空25億日元（約台幣7億元），當時擔任總務課長的中澤祥基（中澤、47歲）和台籍妻子呂美智（56歲，呂女）盜走公款後，在日本人間蒸發。日本警視廳追查多年，發現中澤夫妻潛逃台灣躲藏，2018年初，函請刑事局國際科，協助緝拿在日本被列為重大經濟犯的中澤祥基。刑事局國際科警方追查發現，中澤夫婦落腳在高雄市鳥松區一棟電梯透天豪宅，開始進行蒐證，發現當年以「觀光」名義來台的中澤，因想念日本家人，加上自認為風頭已過，2018年4月16日前往移民署繳納1萬元逾期居留罰金，警方研判中澤打算潛逃出境，4天後收網，逮捕中澤夫婦及呂女妹妹黃美信（從母姓、黃女、54歲），揭開這對「跨國神鬼鴛鴦大盜」在台的洗錢豪奢行為！警方從查扣生活明細及發票發現，中澤夫妻藏匿在台4年期間，先到銀樓將日圓換成台幣後，狂買各大國際名牌的精品皮件、皮夾、皮包、鑽飾及名錶，3人沒工作、沒收入，卻經常出入5星級飯店和高檔餐廳，大手筆洗錢揮霍，光是呂女每月開銷就高達60萬，中澤則月花20萬。本刊調查，中澤夫妻除買名牌包、名錶過著貴婦、富豪享樂生活外，呂女還以妹妹黃女名義，一口氣1200萬買下美術館附近一間大樓房產，再以200萬買下三民區一間套房，做為日後警方查上門的藏身處。 一審期間，呂女妹妹黃女曾暗自將美術館房產以896萬元轉售償債，後遭法院扣押；最高法院去年8月認定3人層層洗錢行為，已嚴重妨害日本司法機關對犯罪追訴，使我國背負防制洗錢不力的負面形象，依《洗錢防制法》判處中澤3年8月個月有期徒刑，併科罰金50萬元；呂女判處3年2個月，併科罰金35萬元；黃女則判處2年8個月，併科罰金25萬。本刊掌握消息，中澤和黃女去年10月已分別入監服刑，曾風光一時的呂女，連當初答應三協株式會社先付30萬元和解金至今未付；當初呂女所購買的透天電梯豪宅，因法院認定是來台前購買，非洗錢犯行所為，但仍可作為檢察官追徵或執行標的，3年後，本刊記者重回現場，發現該間透天豪宅已成律師事務所，呂女靠著打掃清潔工作度日。在台灣已成階下囚的中澤祥基，執行完刑期或赦免後，將會遭台灣驅逐出境；據了解，日方和刑事局已有默契，一旦確定中澤出獄及遣返時間，日方將派人來台將中澤押解回日，「中澤」案可望開啟台日建立司法互助合作契機；中澤返日後，將有另一場牢獄等著他！更多 CTWANT 報導(中時新聞網)

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日本三協株式會社前總務課長中澤祥基，15年前因戀上赴日陪酒的G奶風俗孃呂美智，兩人結婚後，合謀暗槓公款；2014年，捲走5.4億日幣公款（約台幣2億），先辦理假離婚，再相偕攜鉅款潛逃台灣，狂買名牌包、名錶及豪宅置產洗錢，爽過奢豪生活；本刊掌握消息，中澤因犯《洗錢防制法》被判3年8個月有期徒刑，去年10月入監成階下囚，妻子則還在上訴，因經濟困頓，目前靠當清潔婦維生。日本專門生產讀卡器、工業機器人及鏡頭控制器等設備的三協株式會社，2014年爆發公款遭掏空25億日元（約台幣7億元），當時擔任總務課長的中澤祥基（中澤、47歲）和台籍妻子呂美智（56歲，呂女）盜走公款後，在日本人間蒸發。 日本警視廳追查多年，發現中澤夫妻潛逃台灣躲藏，2018年初，函請刑事局國際科，協助緝拿在日本被列為重大經濟犯的中澤祥基。刑事局國際科警方追查發現，中澤夫婦落腳在高雄市鳥松區一棟電梯透天豪宅，開始進行蒐證，發現當年以「觀光」名義來台的中澤，因想念日本家人，加上自認為風頭已過，2018年4月16日前往移民署繳納1萬元逾期居留罰金，警方研判中澤打算潛逃出境，4天後收網，逮捕中澤夫婦及呂女妹妹黃美信（從母姓、黃女、54歲），揭開這對「跨國神鬼鴛鴦大盜」在台的洗錢豪奢行為！警方從查扣生活明細及發票發現，中澤夫妻藏匿在台4年期間，先到銀樓將日圓換成台幣後，狂買各大國際名牌的精品皮件、皮夾、皮包、鑽飾及名錶，3人沒工作、沒收入，卻經常出入5星級飯店和高檔餐廳，大手筆洗錢揮霍，光是呂女每月開銷就高達60萬，中澤則月花20萬。本刊調查，中澤夫妻除買名牌包、名錶過著貴婦、富豪享樂生活外，呂女還以妹妹黃女名義，一口氣1200萬買下美術館附近一間大樓房產，再以200萬買下三民區一間套房，做為日後警方查上門的藏身處。 一審期間，呂女妹妹黃女曾暗自將美術館房產以896萬元轉售償債，後遭法院扣押；最高法院去年8月認定3人層層洗錢行為，已嚴重妨害日本司法機關對犯罪追訴，使我國背負防制洗錢不力的負面形象，依《洗錢防制法》判處中澤3年8月個月有期徒刑，併科罰金50萬元；呂女判處3年2個月，併科罰金35萬元；黃女則判處2年8個月，併科罰金25萬。本刊掌握消息，中澤和黃女去年10月已分別入監服刑，曾風光一時的呂女，連當初答應三協株式會社先付30萬元和解金至今未付；當初呂女所購買的透天電梯豪宅，因法院認定是來台前購買，非洗錢犯行所為，但仍可作為檢察官追徵或執行標的，3年後，本刊記者重回現場，發現該間透天豪宅已成律師事務所，呂女靠著打掃清潔工作度日。在台灣已成階下囚的中澤祥基，執行完刑期或赦免後，將會遭台灣驅逐出境；據了解，日方和刑事局已有默契，一旦確定中澤出獄及遣返時間，日方將派人來台將中澤押解回日，「中澤」案可望開啟台日建立司法互助合作契機；中澤返日後，將有另一場牢獄等著他！更多 CTWANT 報導(中時新聞網)

醫美富少無照駕賓士衝撞 女騎士撐9天不治

18歲張姓高中生本月7日因無照駕駛賓士，在深夜撞上23歲彭姓女騎士；女騎士經送醫急救9天，因腦部重創與多種器官衰竭，昨晚（15日）深夜11時54分宣告不治。彭女親友事後曾怒控張男避不出面，而張男昨日已在母親陪同下出面，張母更鞠躬道歉，並發出3頁聲明重申沒有逃避，將會負責到底。警方指出，張男當時駕駛賓士車沿忠明路往中清路方向行駛，行經大潤發大賣場前路口，遇到彭女騎乘機車，穿越路口欲左轉往中清路方向，雙方因撞擊力大，彭女遭撞飛倒地不起。網友昨天也起底張男的身分，其父是某醫美診所院長，該診所臉書稍早已經關閉，Google評論也在一夜間從2顆星降為1.5顆星。 彭女的閏密事發後發文寫道，彭女當時昏迷指數3，「用手電筒照射瞳孔是完全沒反應的那種，頸椎斷裂就算救回來了，也有極大的可能變成植物人，為什麼妳會遇到這種事，妳是那麼的善良，那麼的善解人意，永遠都笑嘻嘻的你就像太陽一樣，為什麼是好？」閨蜜表示肇事者的父母在事發後整整過了1周才出面，出面後僅擔心會有人找兒子麻煩，「憑什麼？你的垃圾兒子是命，我們的Ｏ就不是嗎？」不過肇事男子事後澄清，一切都有照正常程序負責、作筆錄，對家屬與親友沒有不理不睬，將會負責賠償與日後和解一事，絕不會逃避。張母昨天也鞠躬道歉，並發出整整3頁的聲明透露，兒子目前正在接受醫院治療評估，而自己並未不顧傷者狀況，只關心自己小孩，7日清晨5時接到警方通知後便立即出門要做筆錄，但出門前警方又告知不用去，要再等候通知。直至11日警方開出事故單，才於12日取得傷者大姊的聯絡電話，也進一步取得聯繫。(中時新聞網)